ТЦ смогут разорвать договоры аренды с ушедшими из России ритейлерами в сентябре

В сентябре торговые центры могут начать расторгать договора аренды с иностранными ритейлерами, которые приостановили продажи в России, сообщают «Известия».

Как сказал глава Союза торговых центров Булат Шакиров, если к сентябрю торговцы не возобновят работу, то вряд ли они вообще вернутся на российский рынок. Он уточнил, что почти четверть ритейлеров с международными именами сейчас не оплачивают аренду.

«Компании исходят из того, что они не работают, а значит, не получают прибыль, в итоге они просто отказываются платить аренду. Обычно в таких ситуациях владельцы ТЦ отключают свет, другие коммуникации, фактически создавая сложности для торговли. Но текущая ситуация не позволяет воспользоваться этим механизмом: ритейлеры уже приостановили продажи», — объяснил эксперт.

По словам Булата Шакирова, выход для арендодателей остается только один — обращаться в суд. Разбирательства будут длиться не менее шести месяцев, а ТЦ не готовы к такой трате времени и сил.

В конце марта 2022 года Минпромторг направил в торговые центры рекомендации, в которых говорилось о том, что объектам нужно пересмотреть договоры аренды и установить фиксированную арендную плату для компаний, которые приостановили свою работу. При этом недопустимо покрывать возникающие убытки за счет добросовестных арендаторов, которые продолжают работать.

«Это связано с тем, что многие приостановившие свою деятельность ритейлеры являются «якорными» арендаторами, приостановка их работы в значительной степени влияет на работу торговых центров и других компаний. Заменить таких ритейлеров проблематично, при этом размер арендной платы зачастую зависит от их оборота. Полагаем, что для дальнейшего выстраивания отношений между иностранными ритейлерами и арендодателями следует найти наиболее приемлемые условия работы», — отмечают в Минпромторге.