LCM Consulting проводит реконцепцию московского ТРЦ «Мегаполис»

LCM Consulting провела аудит и разработала перечень мер по реконцепции ТРЦ «Мегаполис», которые будет реализовывать в рамках PM-управления и брокериджа объекта, сообщает компания.

В составе якорных арендаторов проекта — «Перекресток», «М.Видео», «Спортмастер», «Детский мир», Offprice, FunDay, O’stin, «Каляев», Zolla, «Леонардо» и др. Досуговый сегмент представлен кинотеатром, школой танцев Todes, ресторанами.

ТРЦ «Мегаполис» находится по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д. 8. Построен центр в 2009 году. Он имеет отличную пешеходную и транспортную доступность: 1 минута до метро «Технопарк», автобусная остановка у входа в комплекс, 15 минут до станции МЦК «ЗИЛ», 5 минут до ТТК. Площадь объекта составляет 69 100 кв. м из них арендопригодная — 41 219 кв. м.

На пятом и шестом этаже комплекса расположен бизнес-центр, остальные пять этажей, в том числе подземный, предназначены для торговли, сферы услуг и развлечений. Парковочная зона на 600 машиномест представлена наземной, подземной и структурной восьмиэтажной парковками. Текущее ближайшее окружение ТРЦ «Мегаполис» сформировано преимущественно офисным кластером Нагатинского делового района, в зоне 20-минутной пешеходной доступности ежедневно живет и работает примерно 35 тысяч человек. В настоящее время в непосредственном окружении объекта идет активная застройка многоэтажными жилыми комплексами на 16 тысяч человек, кроме того на полуострове ЗИЛ продолжается масштабное строительство жилья для 40 тысяч человек, с которым Нагатинскую пойму дополнительно свяжут два пешеходных и один автомобильный мост (открытие — конец 2023 года).

Разработанный проект реконцепции предполагает корректировку планировочных решений для обеспечения более эффективной циркуляции посетительских потоков, проведение релокации и ротации арендаторов для формирования тематических кластеров, усиление tenant mix каждого этажа якорными арендаторами, расширение сегментов досуга и развлечений, общепита, товаров для дома, товаров для красоты и здоровья.

«Кроме аудита и разработки проекта реконцепции наша компания с середины декабря 2022 года приступила к выполнению обязанностей по PM-управлению и брокериджу ТРЦ «Мегаполис», таким образом, разработанный перечень мер по развитию концепции мы будем реализовывать сами в рамках утвержденного собственником плана на 2023 год, — комментирует Марина Сухарева, директор департамента консалтинга, развития и продвижения LCM Consulting. — На данный момент специалисты LCM Consulting уже провели ревизию всех договоров и ведут переговоры с каждым оператором по оптимизации коммерческих и иных условий аренды помещений, также активно ведется процесс брокериджа и уже в ближайшее время мы анонсируем подписание как минимум еще трех договоров с ключевыми для комплекса арендаторами, открытия которых запланированы на август-сентябрь 2023 года. Параллельно мы будем вести работу по реновации общих зон, обновлению навигации и брендбука торгового центра. Мы уверены, что в результате комплексной и многоаспектной работы, эффективного и профессионального управления нам удастся существенно усилить позиции ТРЦ «Мегаполис», обеспечить его уникальность и привлекательность, как для арендаторов, так и для посетителей комплекса».

Российская консалтинговая компания LCM Consulting — профессиональный консультант в сфере торговой недвижимости. Предоставляет комплексные услуги девелоперам, ритейлерам и инвесторам на столичном и региональном рынках. Специализируется на консалтинге, брокеридже и управлении ТЦ в регионах России. Услуги девелоперам включают геомаркетинговые исследования, архитектурное проектирование, разработку концепций, брокеридж, PM-управление, юридическое и финансовое сопровождение, маркетинг.

Портфель проектов LCM Consulting включает более 2,1 млн кв. м торговой недвижимости, в том числе действующие ТЦ, объекты на стадии проектирования и строительства. География бизнеса охватывает более 40 регионов России. Компания работает в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Самаре, Смоленске, Владимире, Саранске, Архангельске, Нижневартовске, Тольятти Кузнецке и др.

Фотография предоставлена компанией.