Ставки аренды на объекты light industrial в Санкт-Петербурге выросли за год на 9%

Согласно данным аналитиков NF Group, по итогам III квартала 2025 года общий объём рынка объектов формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достиг 116 тыс. кв. м.

Как сообщает компания, с января введено 11,8 тыс. кв. м новых площадей, а до конца 2025 года ожидается ввод ещё порядка 25 тыс. кв. м. При этом средняя ставка аренды на объекты light industrial за год выросла на 9%.

Средневзвешенная ставка аренды на объекты light industrial в регионе составляет 11,9 тыс. руб./кв. м/год для объектов класса А и 10,5 тыс. руб./кв. м/год для класса В. Стоимость продажи остаётся на уровне 105 тыс. руб./кв. м для класса А и 64 тыс. руб./кв. м для класса В. Показатели сохранились на уровне итогов первого полугодия. При этом в годовой динамике арендные ставки в сегменте light industrial выросли на 9% как для объектов класса А, так и для класса В. Стоимость строительства корпусов класса А увеличилась на 5% по сравнению с III кварталом 2024 года, тогда как для класса В осталась без изменений.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «Рынок light industrial в Петербурге продолжает развиваться, хотя его объёмы пока остаются сравнительно небольшими. Тем не менее, рост арендных ставок и интерес девелоперов к формату свидетельствуют о постепенном формировании полноценного сегмента, который, несомненно, будет расти, так как спрос на такие площадки со стороны малого и среднего бизнеса уже устойчиво присутствует».

NF Group – один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF Group Middle East). NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали, ведёт проекты консалтинга в странах СНГ.