Индустриальный парк площадью 52 тыс. квадратных метров построят на юге Москвы

Инвестиционная группа «Эмуна Развитие» получила разрешение на строительство индустриального парка на улице Деловой в районе Царицыно. Общий объём инвестиций – 6,5 млрд рублей.

Как сообщает компания, комплекс возводится на территории промзоны № 32 «Котляково» и будет состоять из трёх отдельно стоящих корпусов производственного назначения со встроенными административно-бытовыми помещениями. Общая площадь зданий – 52 тыс. кв. м. Завершить строительство всех трёх очередей планируется до 2029 года. Генеральным подрядчиком выступает «АБ Центрум». Финансовый партнёр проекта – «Сбер».

Объект находится внутри МКАД, предусмотрен выезд на Московский скоростной диаметр и Юго-Восточную хорду, что обеспечивает доступ к Третьему транспортному кольцу и другим крупным магистралям. Ближайшая станция метро – «Кантемировская». Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта.

Площадка полностью расчищена и подготовлена к строительным работам. Ранее здесь располагались нежилые здания 1960-х годов постройки, складские помещения и прочие некапитальные строения. В рамках проекта также будет выполнена перекладка высоковольтных кабельных линий (10 кВ), проходящих через участок и обеспечивающих работу соседних предприятий.

Одно из зданий построят в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Она действует в Москве с 2020 года: инвесторы, которые строят не только жильё, но и промышленные, деловые и социальные объекты, получают льготы от города. Новый комплекс позволит создать в столице 430 рабочих мест.

Концепцию индустриального парка разработала компания Development Group, имеющая существенный опыт создания объектов промышленной недвижимости. Здания разделят на автономные блоки с возможностью объединения. Помещения подходят для размещения производств в сфере электроники, фармацевтики, а также строительной, целлюлозно-бумажной и лёгкой промышленности.

Технические характеристики корпусов адаптированы под размещение производственного оборудования. На первых этажах высота потолков достигает 10 м, нагрузка на пол – до 5 т на кв. м. На вторых и третьих уровнях высота помещений – 6 м, нагрузка – 1,2 т. Предусмотрены грузопассажирские лифты грузоподъёмностью 6,3 т.

Проект на улице Деловой станет первым индустриальным парком в портфеле инвестиционной группы «Эмуна Развитие». Ранее компания вывела на рынок ИЖС бренд «Ноко», под которым стартовали продажи собственных посёлков в Подмосковье. Индустриальная недвижимость становится очередным ключевым направлением бизнеса.

Фотография предоставлена внешней пресс-службой «Эмуна Развитие».