Количество вакантных торговых площадей в Санкт-Петербурге продолжает падать из-за развития fashion демократичного ценового сегмента

На рынке торговых центров Санкт-Петербурга продолжает падать вакантность, хотя показатель и так является рекордно низком, отмечают в компании JLL: в более чем половине ТЦ пустует менее 1% площадей.

Как говорится в сообщении JLL, при этом в 2019 году ожидается дальнейшее уменьшение доли свободных площадей с текущих 3,1%, несмотря на рост ввода почти в восемь раз.

В целом доля вакантных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга за четвертый квартал 2018 года упала с 3,9% до 3,1%. Уменьшению показателя в первую очередь способствовало продолжающееся развитие fashion-ритейлеров, которые как открывают магазины в сравнительно новых объектах, так и заполняют освободившиеся помещения в давно работающих. В целом за 2018 год вакантность снизилась на 0,7 п.п.

«В течение всего 2018 года мы наблюдали превышение объема открытий магазинов одежды и аксессуаров, обуви и кожгалантереи над закрытиями, и по итогам года оно достигло 39% исходя из площади магазинов. Это больше, чем в 2017 году, несмотря на меньший выбор помещений на рынке, что свидетельствует об устойчивом восстановлении данного сегмента после кризисного периода, - отметил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев. – При этом наибольшую активность проявлял fashion демократичного ценового сегмента. Это обусловлено низким темпом роста доходов населения, которые увеличились всего на 1,6% в Петербурге и сократились на 1,4% в Ленинградской области за январь-ноябрь 2018 года».

Среди открытых в последние три месяца года и анонсированных к скорому запуску арендаторов можно отметить Uniqlo в ТРК «Европолис», «Глобус» в ТРК «Сити Молл», Moss Moda в ТК «Питер», а также большое количество магазинов одежды в составе «Китай-города» в ТРК «Континент на Бухарестской».