Объем ввода новых ТЦ в Москве в 2019 году вырастет в 2,3 раза

По оценке компании JLL, на 2019 год девелоперами заявлен ввод 289 тыс. кв. м торговых центров в столице, и в случае реализации всех проектов объем ввода вырастет в 2,3 раза.

Как говорится в сообщении компании, в 2018 году в российской столице было введено 123 тыс. кв. м торговых центров, что является одним из исторических минимумов. Так, объем строительства 2018 года лишь на 2,8 тыс. кв. м превышает абсолютный антирекорд 2012 года.

Одновременно доля свободных площадей снизилась за год с 6,2% до 5,2% - минимума за пять лет. В 2019 году ожидается небольшой рост показателя (до 5,8%) при вводе всех заявленных ТЦ. При этом на фоне ограниченного предложения площадей и конкуренции среди ритейлеров появляется все больше коллабораций, а известные бренды выводят свои новые форматы.

Между тем, указывают в JLL, активность выхода на рынок Москвы новых международных брендов снизилась в 2018 году: только 30 зарубежных ритейлеров открыли свои дебютные точки в России против 48 новичков в 2017-м. Достигнутый показатель стал минимальным за шесть лет. При этом семь ритейлеров покинули российский рынок за год по сравнению с девятью уходами в 2017 году.

Большинство брендов, появившихся на российском рынке в 2018 году, представляют премиум-сегмент (53%), тогда как в предыдущем году доминировали новички среднего класса с долей 46% в общем объеме; в 2018-м на средний сегмент пришлось 40% дебютов. Среди открытий 2018 года стоит выделить первые монобрендовые магазины That's Living, COS, Karl Lagerfeld, Coach.

В 2019 году, в частности, ожидается выход в Россию китайских ритейлеров – молодежной одежды Urban Revivo и спортивной одежды Li Ning. Кроме того, на 2019 год заявлено возвращение в Россию fashion-оператора Mеxx.