В Санкт-Петербурге происходит активное усиление специализации fashion-коридоров города

С начала пандемии в Санкт-Петербурге наблюдается усиление специализации fashion-коридоров города – Большого проспекта П.С., Большой Конюшенной улицы и Старо-Невского проспекта.

Как говорится в сообщении международной консалтинговой компании JLL, в этих коридорах не такой большой наплыв туристов, покупатели приезжают целенаправленно для шопинга. Доля магазинов одежды и аксессуаров на fashion-улицах города за два года выросла на 4 п.п. – с 27% в конце 2019 года до 31% в нынешнем декабре.

Наблюдается высокая активность спроса со стороны известных брендов по поиску новых помещений. В 2021 году на Большой Конюшенной открылись магазины 12 storeez, Millz Karta, Ameli Furs, All we need, на Старо-Невском – Philipp Plein, Montblanc, Tag Heuer. Также событием для рынка Петербурга должно стать открытие первого бутика Hermes в городе на Невском проспекте, 153.

Вакантность восстановилась от влияния пандемии и сократилась до 9,5%. Прогноз: в 2022 году она будет держаться на комфортном показателе – ниже 10%

Максимальные ставки аренды выросли за год с 10 до 12 тыс. руб. за кв. м в месяц. Прогноз: возвращение ставок на всех основных улицах к допандемийному уровню

Число открытий в общепите наконец опередило количество закрытий – 89 против 82 на основных улицах. В частности, на Рубинштейна доля ресторанов достигла максимального значения – 75%, тогда как ротация сократилась до минимума

Доля магазинов одежды и аксессуаров на fashion-улицах за два года выросла на 4 п.п. – с 27% до 31%. Событием для рынка Петербурга должно стать открытие первого бутика Hermes в городе на Невском проспекте, 153.

В целом, по данным JLL, доля свободных помещений в стрит-ритейле и запрашиваемые арендные ставки к концу 2021 года приблизились к допандемийным значениям. На основных торговых улицах города в декабре вакантно 9,5% помещений, что ниже пикового уровня 2020 года на 3,4 п.п., а максимальные ставки выросли с 10 до 12 тыс. руб. за кв. м в месяц на Невском проспекте.