Площадь торговых центров, открывшихся в 2019 году в Москве и области, выросла на 15% в годовом сопоставлении

Colliers International подвел итоги по введению в эксплуатацию торговых центров в Московском регионе за 2019 год, в том числе формата «суперрегиональные», а также озвучил прогнозы на 2020 год.

Как сообщает компания, по итогам 2019 года в Московском регионе увеличилась средняя площадь введенных в эксплуатацию торговых центров. Это свидетельствует о тренде укрупнения торговых центров в формате «суперрегиональные», на которые приходится все большая доля совокупного объема. Если в 2018 году наиболее крупные торговые форматы не открывались в Москве, то в прошедшем году ситуация скорректировалась. В 2019 году доля суперрегиональных торговых центров в общем объеме ввода составила 45%, по прогнозам Colliers, в 2020 году этот показатель сохранится на текущем уровне. Это говорит о постепенном восстановлении рынка ритейла — девелоперы готовы реализовывать крупные проекты, при этом они стали тщательнее подходить к разработке концепции.

Всего по итогам 2019 года было введено семь торговых центров суммарной арендопригодной площадью 225,8 тыс. кв. м, что на 15% выше показателя 2018 года. При этом более половины нового предложения было сформировано тремя объектами — «Саларис», «Акварель Пушкино» и Novaya Riga Outlet Village.

В 2020 году в связи с переносом ряда открытий ожидаются более высокие показатели ввода в Москве и городах-спутниках. По прогнозам Colliers, объем ввода в 2020 году составит 424 тыс. кв. м, что на 44% больше, чем в 2019 году и в два раза больше показателя 2018 года. (192 тыс. кв. м). Крупнейшими объектами, заявленными на этот год, являются «Остров мечты» (190 тыс. кв. м) и МФК Kvartal west (68 тыс. кв. м), а также торговая часть ТПУ «Селигерская» (48 тыс. кв. м).

Увеличение объемов ввода торговых площадей привело к незначительному росту вакантности на московском рынке — ее уровень на конец 2019 года составил 9,1% (против 8,6% в 2018 году). Ожидается, что в 2020 году ситуация стабилизируется на текущем уровне.

В 2019 году новые бренды, выходившие на рынок, открывались преимущественно в формате «корнер» или классического магазина в торговых центрах Москвы. Более 50% новых брендов представляли форматы «выше среднего» и «премиум».

Изображение предоставлено компанией.