«Трехгорная мануфактура» вошла в рейтинг самых перспективных промзон в пределах Третьего транспортного кольца Москвы

Компания Penny Lane Realty составила рейтинг самых перспективных с точки зрения месторасположения промзон для реализации объектов недвижимости внутри ТТК.

Как говорится в сообщении компании, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о том, что в ближайшее время 7400 га промзон столицы могут подвергнуться регенерации. При этом на промышленные территории будут застраиваться многофункциональной недвижимостью: офисами, гостиницами и жильем. Аналитики компании

В число самых перспективных участков вошла текстильная фабрика «Трехгорная мануфактура». Площадь территории – 12 га

В 2006 году на месте текстильной фабрики «Трёхгорной мануфактуры», принадлежащей холдингу «Базовый элемент», планировалась построить 250 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая торговые площади, офисные здания и многофункциональный комплекс. Также в результате реорганизации территории промышленного предприятия на Рочдельской улице должен был появиться «Текстильный музей», культурный центр и несколько жилых объектов. Сейчас проект находится на стадии «заморозки».

По мнению Максима Жуликова, промзона обладает шикарным месторасположением: фабрика находится в трех домах от здания правительства на оживленной набережной в престижном районе Москвы. С точки зрения возведения коммерческих площадей, этот район идеален для объектов премиум-класса. При реализации офисного проекта помещения здесь будут более ликвидными и престижными, чем в «Москва-Сити», а арендные ставки одними из самых высоких в Москве – не менее 1000 за кв. м в год без учета НДС.

«На всех перечисленных площадках новые офисные центры или жилые дома не ухудшат транспортную ситуацию в районе, т.к. территория данных промзон обладает хорошими условиями для организации подземной и надземной парковки, а также подъездных путей, – резюмирует Максим Жуликов. – Из всех этих объектов более всего приспособлены под редевелопмент «Трехгорная мануфактура» и кондитерская фабрика «Большевик».

Как отмечают в компании, сейчас большинство заброшенных заводов в пределах ТТК простаивают без действия, а разрешение строительства там коммерческих объектов, пусть и не в таких больших объемах, как задумывалось раньше, принесет московскому правительству ощутимую денежную прибыль и сделает центр столицы более привлекательным.

«Трехгорная мануфактура» старейшее московское предприятие, работающее на текстильном рынке России с июля 1799 года. Основная продукция – готовые ткани  и швейные изделия из них. Ассортимент выпускаемых предприятием готовых тканей очень широк: от легких тканей бязевой группы до жаккардовых тканей. Швейные изделия включают в себя постельное и столовое белье, изделия интерьерного назначения, сувенирную продукцию и т.д.