Nikoliers: Темп выхода новых брендов на российский рынок за год сократился вдвое

За первые шесть месяцев 2025 года в России появилось 20 новых брендов – восемь иностранных и 12 отечественных, что почти в два раза меньше показателя прошлого года, сообщает компания Nikoliers.

Для сравнения: в I полугодии 2024 года объявили об открытии своих площадей в ТЦ или в составе стрит-ретейла 35 новых игроков – 19 иностранных и 16 российских.

По прогнозам аналитиков Nikoliers, в 2025 году в России могут дебютировать порядка 51 бренда – 24 иностранных и 27 отечественных (в 2024 году на российский рынок вышли 73 бренда – 38 российских и 35 иностранных). Замедление темпов появления новых игроков – естественный процесс после активного развития в 2023–2024 годах, когда как российские, так и иностранные бренды активно занимали площади ушедших международных игроков. Среди других факторов снижения числа выхода новых брендов – низкий уровень вакансии и нехватка качественных площадей для развития бизнеса на фоне сдержанных темпов девелопмента новых торговых центров. Ситуация с дефицитом свободных площадей может сохраниться на российском рынке до 2027 года.

В текущем году порядка 37% открытий от общего числа иностранных брендов пришлось на Италию, 25% – на Турцию, 12% – на Китай, по 13% – на Республику Беларусь и на Казахстан. Для сравнения: в первом полугодии 2024 года лидировал Китай с показателем 26%, равную долю имели Турция, Южная Корея и Италия – по 16%, далее шла Германия – 11%. По 5% рынка приходилось на Узбекистан, Армению и Испанию.

На текущий момент из восьми зарубежных брендов половина относится к категории «Одежда и обувь» (MUA, Gaissina, Les Benjamins, Doucal's), четверть – «Бытовая техника и электроника» (Beko, De’Longi), по 13% – на категории «Товары для спорта» (Kappa) и «Товары для дома» (Jinkailai). Больше всего новых брендов с января по июнь 2024 года открылось в категории «Одежда и обувь» – 64%, на втором месте – «Бытовая техника и электроника» (16%). На категории «Товары для спорта», «Товары для дома», «Косметика и парфюмерия», «Товары для детей» приходится по 5%.

Структура российских брендов в I полугодии 2025 года выглядит следующим образом: 36% – категория «Одежда и обувь» (Nice & Easy, Vog, Jisco K-pop Project и другие), 22% – «Общественное питание» («100 Мираторг», Mosca, 2Grind coffee), по 14% – «Развлечения» («Амбилэнд», A4 VR Park) и «Товары для дома» (Dommo, «ДомАрт»), 7% – «Товары для детей» (Wisteria) и «Товары для спорта» («Плавательный.рф»).

В то же время российские и иностранные ретейлеры продолжают расширять свой ассортимент и даже выходить в новый ценовой сегмент. Например, DNS открыл магазин нового формата «Гипер Премиум» в ТРЦ «Планета» в Перми. Параллельно наблюдаются изменения в ассортиментной политике компаний: у бренда одежды Lime появилась парфюмерная линия, а O'Stin, традиционно позиционировавший себя как fashion-ретейлер, помимо расширения коллекции обуви запустил продажу парфюмерии.

В настоящий момент отмечается увеличение площадей у арендаторов категорий «Развлечения» и «Фитнес». При этом бренды сегмента Fashion продолжают играть ключевую роль в крупных торговых центрах, лидируя как по занимаемым площадям, так и по объёму генерируемого дохода.

«Российские бренды являются основными потребителями площадей в торговых центрах. С момента ухода международных брендов они не только расширили форматы магазинов и ассортиментную матрицу, но и представили новые концепции. По нашим данным, доля российских брендов в структуре арендаторов крупноформатных объектов за последние четыре года увеличилась с 57% до 76%. При этом российский рынок остаётся привлекательным и для иностранных игроков, что в совокупности делает его более разнообразным и конкурентным. По нашим оценкам, российские бренды продолжат развиваться и наращивать свою лояльную аудиторию, как за счёт развития собственных ярких концепций, так и коллаборации с игроками из других сегментов», – отметила Анна Никандрова, партнёр, региональный директор департамента торговой недвижимости и управления недвижимостью Nikoliers.

Nikoliers – российская консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. В России компания начала деятельность в 1994 году в качестве представительства международного бренда Colliers. С 21 апреля 2022 года работает под брендом Nikoliers. Сегодня в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.