За пять лет доля иностранных ретейлеров в ТЦ Санкт-Петербурга сократилась более чем вдвое

По итогам I полугодия 2025 года доля площадей, занимаемых иностранными брендами в торговых центрах Северной столицы, достигла 12%, что сопоставимо с итоговым показателем 2024 года, сообщает NF Group.

С 2020 года показатель снизился на 14 п. п., что подтверждает завершение этапа активного замещения ушедших из России международных брендов.

Объём площадей, занимаемых иностранными ретейлерами, варьируется в зависимости от формата торгового центра. В меньшей степени уход международных брендов повлиял на малоформатные ТЦ, так как доля крупных иностранных сетевых брендов в таких объектах была минимальна. Так, в районных ТЦ сосредоточено всего 3% площадей международных марок (-6 п. п. за пять лет). Наибольшая доля (37%, или -10 п. п. за пять лет) сосредоточена в ТЦ суперрегионального формата.

Кроме того, доля иностранных брендов по размеру занимаемой площади в петербургских аутлетах снизилась с 62% (начало 2022 года) до 43% (середина 2025 года).

Лидерами по объёму занимаемых площадей остаются французские (в первую очередь за счёт «Ашан»), китайские, турецкие, итальянские и ливанские компании. В 2020 году эти позиции занимали шведские, немецкие, финские и испанские бренды.

Напоминаем, что в I полугодии 2025 года в ТЦ Санкт-Петербурга закрылись магазины пяти иностранных брендов – 2XU, Loriata, Seiko, Sony и UGG. Среди новых игроков – Beau Today, Baasploa и Kappa.

Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Одна из ключевых причин сокращения доли международных брендов в составе торговых центров Санкт-Петербурга – это массовый уход западных брендов с рынка в 2022–2023 годах. Однако спустя время мы видим, что закрытие международных брендов продолжается. Уже не в тех масштабах, но процесс сокращения доли происходит, и это происходит преимущественно по причине неудачного выхода новых ретейлеров, отсутствия бюджетов на продвижение и формирование лояльности у российского потребителя».

NF Group – один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF Group Middle East). NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали, ведёт проекты консалтинга в странах СНГ.