Ставка аренды на объекты формата light industrial в Санкт-Петербурге выросла на 4%

По данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2025 года средневзвешенная ставка аренды на недвижимость формата light industrial класса А в Санкт-Петербурге составила 11,9 тыс. руб. за кв. м в год, прибавив 4%.

Как сообщает компания, по итогам I полугодия 2025 года общий объём недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 98 тыс. кв. м. За шесть месяцев рынок пополнился лишь одним новым проектом, состоящим из двух корпусов в индустриальном парке «Ломоносовский» общей площадью 2,6 тыс. кв. м.

Средневзвешенная ставка аренды на объекты формата light industrial продолжает расти: по итогам первого полугодия 2025 года она составила для объектов класса А 11,9 тыс. руб. за кв. м в год, класса В – 10,5 тыс. руб. за кв. м. За шесть месяцев ставки выросли на 4% и 7% соответственно. Стоимость продажи таких объектов также демонстрирует положительную динамику: в классе А цена достигла 105 тыс. руб. за кв. м, прибавив 5% с конца 2024 года, тогда как в классе В осталась на уровне 64 тыс. руб. за кв. м.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «Санкт-Петербург традиционно остаётся мощным производственным хабом, поэтому интерес к формату light industrial здесь устойчив, хоть и развивается постепенно. Основной спрос формируют локальные производственные компании и дистрибьюторы – на их долю приходится 39% и 33% всех арендаторов соответственно. Для них важно, чтобы площадки совмещали функции производства, склада и офиса в одном решении. Наибольший потенциал для развития сегмента – в пригородных зонах с хорошей транспортной доступностью, где можно реализовывать гибкие и технологичные проекты под реальные потребности бизнеса».

NF Group – один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF Group Middle East). NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали, ведёт проекты консалтинга в странах СНГ.