Доля вакантных площадей в стрит-ритейле в центре Москвы сократилась впервые за два года

За третий квартал 2016 года доля вакантных площадей в стрит-ритейле в центре Москвы сократилась на 2,8 п.п., сообщает пресс-служба JLL.

Доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы составила в третьем квартале текущего года 10,2%. Самыми заполненными улицами стали Мясницкая и Патриаршие пруды с уровнем вакантности в 5,6% и 6,8% соответственно. Третье место делят улицы Арбат и Пятницкая с показателем 8,2%.

«Мы видим снижение доли вакантных площадей в стрит-ритейле в центре Москвы впервые с 2014 года», — сказала Екатерина Андреева, аналитик рынка торговых площадей и инвестиций компании JLL. Она связывает это явление с реконструкцией улиц и увеличением трафика на них.

Значительное сокращение доли вакантных площадей произошло на улицах Новый Арбат (с 16,2% до 8,5%), Никольская (с 25,8% до 15,9%), Большая Дмитровка (с 23,4% до 14,9%) и 1-я Тверская-Ямская (с 14,1% до 9,9%).

«Наиболее яркая динамика зафиксирована на Новом Арбате, где после проведенной летом реконструкции улицы данный показатель сократился почти вдвое. Средняя ставка аренды на этой улице также выросла — с 95 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м в год, тогда как ставки в других основных торговых коридорах остались неизменными с прошлого квартала», — говорит Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве.

Новые бутики появились на Большой Дмитровке (Cristian Louboutin), на Третьяковском проезде (Loro Piana), на Кузнецком мосту (Adidas Originals). Там же ожидается открытие Nike.

С начала 2016 года средний показатель ротации на основных улицах Москвы остается на уровне 8%. Большая часть арендаторов изменилась на Кузнецком мосту и Большой Дмитровке — 21% на каждой улице, в результате чего снизился уровень вакантных площадей на 6,2 п.п. и 8,5 п.п. соответственно по сравнению со вторым кварталом. Около трети новых арендаторов на Кузнецком мосту пришлось на магазины одежды, обуви и аксессуаров, а на Большой Дмитровке 70% «новичков» составили рестораны и кафе.