Калининградские ТЦ выигрывают от роста туристического потока

Как заявила генеральный директор ГК IDEM Екатерина Гресс, в связи с наплывом туристов из РФ калининградским торговым центрам в этом году удалось практически нивелировать влияние COVID, и многие сети даже перевыполнили план продаж.

Регион ощутил живой потенциал туристической отрасли, возможно, это даст толчок к развитию туризма и реставрации многих исторических объектов, говорится в сообщении компании со ссылкой на слова том-менеджера.

Калининград находится в особой экономической зоне, которая стимулирует развитие местного бизнеса, предпринимательства и фактически открывает зеленый свет для девелопмента. Население составляет – 489 359 чел. Обеспеченность города качественными торговыми площадями составляет 492 кв. м на 1 тыс. жителей, немного уступая Москве (519) и Санкт-Петербургу (574), но опережая Казань (426) К качественным торговым центрам консультанты относят 15 торговых центров, общей площадью 448 457 кв. м.

Большинство ТЦ устарели, не соответствуют современным стандартам. В городе не достает качественных и крупных площадок, концептуальных объектов. На рынке относительно мало федеральных игроков, при этом очень развиты местные сети. В связи с этим значимость федеральных операторов высока и за них идет активная борьба среди торговых центров. Консультанты проанализировали присутствие федеральных ритейлеров в городе, выделив недавно вышедших в регион: Сеть off-price магазинов Familia, хобби-гипермаркет Леонардо, Sinsay, Fashion-оператор FunDay, Пятерочка, Acoola.

Во-первых, трафик ТЦ Калининграда за апрель снизился на 78% от уровня апреля 2019 г. Данный показатель лучше среднего трафика ТЦ по России на 3% за тот же период (который составляет 81%).

Во-вторых, в Калининградской области «с существенными ограничениями» с 12 мая возобновили работу торговые центры, в Москве - 1 июня, в Санкт-Петербурге - 26 июля, другие города также возобновили работу значительно позже. Можно отметить сильный рост уже в первые дни открытия, где уже за первые 2 недели нормальной работы трафик ТЦ Калининграда восстановился до 50% от уровня 2019, что выше среднего по России на 20%, отметил эксперт проекта Роман Скороходов, генеральный директор Watcom.