Китайцы все активнее инвестируют в российскую недвижимость

По оценке компании Knight Frank, в 2017 году Россия заняла шестое место среди стран «Нового Шелкового пути» по объему китайских инвестиций в недвижимость.

По подсчетам компании, объем китайских инвестиций в российскую недвижимость за период с сентября 2013 года по октябрь 2017 года составил 170 млн долларов.

По итогам 2017 года на российском рынке коммерческой недвижимости было заключено 57 сделок на общую сумму 4,3 млрд долларов. По сравнению с 2016 годом общий объем инвестиций не изменился, число сделок выросло на 10%, а средний размер транзакции снизился с 81 млн до 75,4 млн долларов. Особую заинтересованность китайские инвесторы проявляют к проектам развития Дальнего Востока.

По словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алана Балоева, высокое место России в рейтинге обеспечила сделка по покупке БЦ «Военторг» китайской Fosun Group, состоявшаяся в 2017 году. «Из-за высоких ставок капитализации китайским инвесторам действительно интересны российские активы в сфере коммерческой недвижимости. Я думаю, что в текущем году возможны сделки с участием китайцев».

На долю Москвы и Московской области по итогам 2017 года пришлось более 80% от общего объема инвестиционных сделок, наиболее востребованными оказались торговый и офисный сегменты. На них пришлось соответственно 46 и 38% от общего объема инвестиций в регионе. За счет закрытия ряда крупных сделок объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга достиг максимального за последние несколько лет значения — 562 млн долларов.