Количество свободных торговых площадей на основных торговых улицах Санкт-Петербурга вернулось к уровню конца 2016 года

В среднем вакантность на основных торговых улицах Петербурга за четвертый квартал 2017 года уменьшилась на 0,1 п.п., до 6,7%, вернувшись к уровню конца 2016 года, говорится в сообщении компании JLL.

Снижение объема свободных помещений на одних магистралях было уравновешено ростом показателя на других. Самое значительное увеличение вакантности (на 5,5 п.п.) наблюдалось на 6–7-й линиях Васильевского острова. В результате доля свободных помещений здесь достигла максимального уровня среди ключевых торговых коридоров — 11,9%.

Согласно исследованию компании, к концу 2017 года доля свободных помещений на Старо-Невском проспекте снизилась до 3,9%, что является минимальным значением для данного торгового коридора за последние три года. Показатель уменьшился в октябре-декабре в сравнении с предыдущим кварталом на 4,1 п.п., за год — на 3,5 п.п.

В 2017 году на Старо-Невском были открыты магазины таких брендов, как Dior, Escada, Wolford, Lise Charmel, а в четвертом квартале начал работу первый в Петербурге монобрендовый бутик Bulgary. Помимо Старо-Невского, в лидеры по темпам заполнения вышел Владимирский проспект, где год назад пустовало 5,9% помещений, а в конце 2017 года — 1,4%.

Наибольшее превышение количества открытых объектов над закрытыми наблюдалось в fashion-сегменте, в котором стоит выделить открытие Unique Fabric на Каменноостровском проспекте, La Perla — на Невском.

«Вторая половина ушедшего года стала периодом равновесия на рынке стрит-ритейла Петербурга. Наиболее отчетливо это проявляется на главном торговом коридоре города — основной части Невского проспекта, где оставались неизменными такие основные показатели рынка, как уровень арендных ставок (7,5–13 тыс. руб. за кв. м в месяц), ротация арендаторов (7,6% за квартал) и доля вакантных площадей (4,0%). При этом спрос на Невский остается на высоком уровне: эта магистраль привлекает внимание всех профилей, с доминированием общепита в структуре арендаторов — 37%», — заявил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.