Крупные российские fashion-ритейлеры значительно увеличили площади магазинов

Эксперты инвестиционно-управляющей компании Steit выделили шесть ключевых трендов 2023 года на рынке торговых комплексов.

Как говорится в сообщении компании, мнениями о том, как влияют на развитие отрасли — устойчивость малых форматов, снижение сезонности, экономика впечатлений, фокус на социальную функцию, развитие российских марок и it-инфраструктуры — поделились участники рынка, в том числе бренд Gloria Jeans.

№1 Устойчивость малых форматов: микрорайонные, районные и окружные комплексы продемонстрировали большую устойчивость к изменениям рынка по сравнению с крупными проектами

Уход международных брендов значительно повлиял на посещаемость и экономическую эффективность крупных ТК. На этом фоне комплексы микрорайонного, районного и окружного форматов демонстрировали большую устойчивость к изменениям рынка: сохранили пул арендаторов и покупательский трафик.

№2 Снижение влияния сезонности на посещаемость

«Мы наблюдаем уменьшение фактора сезонности в ТК. В частности, многие операторы в наших комплексах отмечают, что в период отпусков, школьных каникул и длинных праздничных выходных не зафиксировали традиционного снижения трафика. Мы связываем это с тем, что люди стали меньше путешествовать, больше времени проводят в своем городе и выбирают доступные возможности для семейного досуга, в том числе посещают современные ТК», — говорит Роман Стогов, коммерческий директор Инвестиционно-управляющей компании STEIT.

№3 Экономика впечатлений: посещение торгового комплекса должно становиться событием и источником ярких эмоций

В период активного роста e-commerce, эмоциональная составляющая посещения торгового комплекса становится все более значимым критерием выбора именно в пользу оффлайн-шоппинга. Поэтому сегодня, чтобы быть востребованным, современный ТК должен создавать для посетителя дополнительную ценность, особый покупательский опыт. Архитектура, благоустройство, интерьерные решения, грамотный тенант микс, баланс между торговой и развлекательной функцией, события и активности для всей семьи — каждый компонент customer journey имеет значение.

№4 Entairtainment и edutainment: растет потребность в социальной функции

В комплексах районного и окружного форматов увеличивается объем неторговых площадей в пользу развлекательной, обучающей функций. Сочетание торговли и edutainment-пространств увеличивают время пребывания и лояльность посетителей. Эффективный подбор операторов зависит от концепции проекта и потребностей аудитории.

№5 Российские бренды увеличивают форматы и наращивают присутствие

Крупные российские fashion-ритейлеры значительно увеличили площади магазинов за счет смены формата, расширения ассортимента, вывода новых брендов, и продолжат наращивать географию своего присутствия.

Небольшие отечественные бренды, ранее широко не представленные в торговых комплексах, открывают магазины в новых локациях и привлекают новую аудиторию.

Востребованный в 2023 году ТК должен гибко учитывать возросшие требования операторов к торговым площадям и предложить посетителям актуальный пул брендов, сочетающий как широко известные, так и локальные нишевые марки.

«В рамках 3 очереди ТРЦ «ЭкоПарк» в Мурино мы планируем открытие торговой галереи, полностью посвященной российским модным маркам», — сообщили в инвестиционно-управляющей компании Steit.

«До 2022 года средняя площадь наших магазинов составляла 800 кв. м., сейчас мы открываем точки площадью от 1500 кв. м. Глория Джинс разрабатывала новую стратегию с 2021 года и первый магазин в обновленной концепции Columbus мы представили уже в апреле 2022 года. В соответствии с обновленной стратегией компания занимает топовые локации с максимальным трафиком — как в торгово-развлекательных центрах, так и в стрит-ритейле. Всего мы заняли около 50 площадок, освободившихся после ухода западных игроков. В 2023 году мы планируем открыть 130 магазинов, включая переезды на лучшие места в ТЦ, где мы уже были представлены.

Вместе с увеличением площадей мы постепенно расширяем ассортимент — начали продавать обувь для детей и взрослых, постепенно добавляем более дорогие позиции. Например, сейчас в магазинах представлена премиальная линейка одежды из льна, а зимой была верхняя одежда с натуральными наполнителями», — рассказали в пресс-службе Gloria Jeans.

№6 Развитие it-инфрастуктуры ТК

Сегодня, чтобы быть эффективным современному ТК — вне зависимости от масштаба и формата — необходимо опираться на данные, автоматизировать анализ посещаемости, логистики внутри ТК, портрета покупателя и показателей арендаторов. Для этого управляющие компании внедряют системы управления объектами.