Российский рынок торговых центров ждет передел

По данным Союза торговых центров, из-за кризиса в российских моллах обанкротилось 20% магазинов. В основном это малый и средний бизнес.

При этом порядка 50% крупных ритейл-сетей тоже прекратили работу части своих точек. По оценкам экспертов, в начале 2021 года нельзя исключать новой серии закрытий, поскольку «черная пятница» не принесла большой выгоды.

В России сегодня работает порядка 3 тыс. торговых центров. Около 60% арендаторов в них — представители крупных федеральных ритейл-сетей разной направленности, 40% — средний и малый бизнес.

Как сообщил изданию президент Союза торговых центров Булат Шакиров, примерно 20% магазинов в моллах закрылись в течение 2020 года. В основном это малые и средние предприниматели — всего примерно 1 млн компаний. Федеральные сети пока чувствуют себя лучше..

В среднем объем свободных площадей, или вакантность, в ТЦ высокого уровня составляет 10–15%, среднего — 15–30%. Для сравнения, год назад показатели равнялись 1–3% и 10–15% соответственно, добавил Булат Шакиров.

По мнению Булата Шакирова, в ближайшие два года в России может произойти настоящий передел рынка ТЦ. До половины моллов обанкротятся даже без ввода повторного полного локдауна, полагает он.

«ТЦ будут выставлять на торги, часть отойдет банкам. Это приведет к ухудшению качества моллов, закрытию магазинов в них и в конечном итоге — к росту безработицы в стране. В торговой сфере трудятся около 4 млн человек», — отметил Булат Шакиров.