Складской рынок столицы бьет рекорды

По подсчетам консалтинговой компании Knight Frank, за девять месяцев 2018 года на рынке складской недвижимости Московского региона было арендовано и куплено около 1,3 млн кв. м качественных складских площадей.

Это, указывают эксперты, является абсолютным рекордом за всю историю рынка складской недвижимости Московского региона. Так, в 2009 году за аналогичный период было арендовано и куплено около 400 тыс. кв. м, в один из лучших по спросу годов, 2013 – около 904 тыс. кв. м, в 2017 – около 818 тыс. кв. м.

Логично, что лидирующую позицию в структуре спроса по итогам отчетного периода занимает сегмент розничной торговли. Представителями данного сегмента было арендовано и куплено более 500 тыс. кв. м качественных складских площадей. На втором месте компании-производители около – 216 тыс. кв. м качественных складских площадей.

В числе крупнейших покупателей и арендаторов такие компании, как Leroy Merlin, «Детский мир», «Ашан»,Tmall.

По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Сергея Кузичева, «в настоящее время многие компании находятся в стадии активного поиска подходящих для ведения своей операционной деятельности складских помещений, в связи с чем к концу 2018 г. совокупный объем сделок по нашим оценкам до достигнет 1,5-1,6 млн кв. м. Московский регион является крупнейшим в стране распределительным хабом, в котором подавляющее большинство компаний размещает крупнейшие в стране склады, которые обслуживают не только Московскую область, но зачастую всю страну. Мы сейчас видим серьезное наращивание мощностей со стороны сетевых ритейлеров, компаний-производителей, что отразилось на показателях спроса».