В 2020 году в России может открыться только треть запланированных торговых центров

Девелоперы массово переносят открытия торговых центров. По оценке Knight Frank, в 2020 году в России не будут введены 30–40% от общего объема заявленного предложения (около 2 млн кв. м).

Как пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на данные компании, пока эти объекты перенесены на будущий год, но есть вероятность дальнейшей корректировки, и ввод всех заявленных проектов может растянуться на пять лет.

Консультанты отмечают, что

В свою очередь, в Cushman & Wakefield прогнозируют, что в России в этом году суммарно введут 400 тыс. кв. м из 1,3 млн кв. м заявленных торгцентров. Этот прогноз был скорректирован на 30%: еще в начале года ожидалось появление 600 тыс. кв. м новой торговой недвижимости.

400 тысяч кв. м составит площадь торгцентров, которые построят в России в 2020 году, прогнозирует Cushman & Wakefield

Аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Евгения Сафонова поясняет, что среди объектов, открытие которых было перенесено в течение третьего квартала, 70% приходится на сравнительно крупные торгцентры площадью от 40 тыс. кв. м. Это часто продиктовано проблемами с заполняемостью.

Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева также связывает перенос сроков ввода с оптимизацией ритейлерами числа магазинов: сейчас сети с осторожностью подходят к открытию в новых локациях.

При этом перенос сроков ввода не поможет собственникам спасти экономику проектов, констатируют участники рынка. Проекты невостребованных объектов девелоперам придется перепрофилировать в мебельные, развлекательные и спортивные центры.