В столице растет количество торговых площадей на душу населения

По подсчетам консалтинговой компании Knight Frank, показатель обеспеченности населения Москвы торговыми площадями за последние три года вырос на 21%, а среди округов по приросту этого показателя лидирует Зеленоград.

Так, говорится в сообщении компании, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями в целом по городу на сегодняшний день составляет 502,3 кв. м на 1 тыс. человек. По данному показателю Москва находится на пятом месте среди российских городов-миллионников, отставая от Екатеринбурга (671 кв. м), Самары (616 кв. м), Санкт-Петербурга (528 кв. м) и Нижнего Новгорода (519 кв. м).

Всего за три последних года на рынок вышло 20 торговых центров с совокупной арендопригодной площадью 784 тыс. кв. м, при этом за 2017-2018 гг. вышло в 2,6 раза меньше новых торговых площадей – 296,3 тыс. кв. м.

По словам Евгении Хакбердиевой, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank, уровень обеспеченности торговыми площадями не всегда четко отражает реальное положение дел, особенно если говорить о Центральном административном округе, в котором трафик торговых объектов формируется не столько за счет жителей округа, сколько за счет приезжающих в центр офисных работников, туристов и т.д. 

Численность населения в столице растет в основном вследствие миграционных потоков, следовательно, увеличивается население наиболее бюджетных районов с жильем эконом-класса, где уже наблюдается низкая обеспеченность торговыми площадями. Это одна из причин смены вектора строительства суперрегиональных и региональных моллов в сторону районных и окружных форматов и более качественному освоению первых этажей жилых домов.