В ТЦ Санкт-Петербурга резко сократилось количество свободных торговых площадей

По данным компании JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Санкт-Петербурга не были открыты новые объекты. Это привело к тому, что количество свободных торговых площадей резко упало и достигло минимального значения с 2009 года.

Показатель уменьшился в октябре-декабре в сравнении с предыдущим кварталом на 0,9 п.п., за год — на 2,2 п.п. Сокращение вакантности произошло вследствие превышения площади открытых арендаторов в действующих торговых центрах над закрытыми — на 85% в четвертом квартале и на 29% по итогам всего 2017 года.

Среди крупных открытий четвертого квартала 2017 года в fashion-сегменте можно отметить Armani Exchange в «Meга Парнас», Oodji в ТРК «5 озер», Kari в ТРЦ «Июнь».

Кроме того, отмечают в компании, возможности для развития ритейлеров ограничены минимальной вакантностью, поэтому объем открытий в 2017 году оказался на 17% ниже, чем в предыдущем. Уменьшение объема новых магазинов наблюдалось во всех сегментах, за исключением одежды, обуви и аксессуаров, где объем открытий увеличился на 5% по сравнению с 2016 годом.

«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м», — считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.