Временно приостановившие работы бренды остаются арендаторами торговых комплексов Санкт-Петербурга

По данным «Коллиерз Интернешнл», по итогам первого квартала 2022 года средняя доля свободных торговых площадей в Санкт-Петербурге незначительно снизилась за три месяца и составила 5,2%.

При этом, говорится в сообщении компании, по состоянию на конец марта временно приостановившие работы бренды остаются арендаторами торговых комплексов.

В целом, количество открытий новых магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга сопоставимо с прошлогодними показателями.

В числе наиболее ярких открытий начала этого года: два магазина итальянского бренда мужского белья Intimissimi Uomo (ТРК «Лето» и «Сити Молл»), флагманский магазин российского бренда Sela в новом формате в ТРЦ «Охта Молл», а также первый в Санкт-Петербурге магазин новой сети «Всесмарт», специализирующейся на продаже «умных» устройств для дома (в ТРК «Родео Драйв»).

Однако изменившаяся в феврале геополитическая обстановка повлекла за собой множество событий, формирующих новую экономическую реальность для России. Всего с конца февраля более 90 иностранных ритейлеров объявили о временной приостановке работы в России. В ключевых торговых комплексах Санкт-Петербурга доля временно закрытых магазинов варьировалась от 5% до 30% от общего количества арендаторов торговой галереи (по состоянию на конец марта), при этом самое высокое число приостановивших работу брендов наблюдается в торговых центрах суперрегионального формата.

При этом, почти половина (47%) временно закрытых магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга относится к сегменту fashion. Большая часть этих брендов выполняет функцию якорей торговых центров с точки зрения привлечения посетителей, поэтому их закрытие негативно отразилось на посещаемости проектов.

«В ближайшие месяцы работа управляющих компаний и арендаторов будет сосредоточена на поиске компромиссных решений для максимально возможного в нынешних условиях продолжения эффективной работы. Скидки, отсрочки платежей по аренде, привязка платежей к товарообороту сейчас являются предметами переговоров в индивидуальном порядке. Несмотря на приостановку работы, большинство ритейлеров сохраняет за собой помещения и продолжает содержать штат сотрудников», - отметила Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости «Коллиерз Интернешнл».