Закрытия магазинов зарубежных ритейлеров в торговых центрах Петербурга не носят масштабный характер

Аналитики консалтинговой компании NF Group проанализировали присутствие международных брендов в крупных качественных торговых центрах Санкт-Петербурга.

Согласно исследованию, в 10 ключевых торговых центрах Петербурга работают 147 зарубежных ритейлеров из 24 стран.

Причем, подчеркнули в компании, четыре зарубежных оператора впервые вышли на рынок Петербурга во втором полугодии 2022 года. Лидером среди стран по количеству представленных брендов в Санкт-Петербурге является Италия – в крупных торговых центрах города работают 42 итальянских ретейлера. С начала года торговые центры покинули 16 международных операторов, но стоит отметить, что освобожденные после них площади уже активно арендуют другие игроки рынка.

В рамках исследования были проанализированы 10 ключевых качественных торговых центра, составляющие 40% арендопригодной площади на рынке. На конец ноября 2022 года в них остаются открытыми магазины и рестораны 147 международных брендов, которые занимают 192,4 тыс. кв. м торговых площадей. Временно закрыты магазины 23 брендов из 7 стран (54,5 тыс. кв. м) – это тот объем площадей, который потенциально может пополнить вакансию в случае принятия решения ритейлеров об уходе с российского рынка. Суммарно в 10 торговых центрах присутствуют 170 международных брендов из 24 стран, которые занимают 29% площадей.

Лидером среди стран по количеству представленных в Санкт-Петербурге брендов является Италия – в ключевых торговых центрах города работает 42 итальянских ретейлера. В пятерке лидеров, помимо Италии, также присутствуют бренды из США (21 шт.), Германии (18 шт.), Франции (12 шт.) и Испания (12 шт.) (с учетом временно закрытых магазинов). При этом уже к концу 2023 года пятерка лидеров может выглядеть иначе: с наибольшей долей вероятности сократит свое присутствие Германия, США и Испания, при этом увеличится количество брендов из Турции, а итальянцы сохранят лидирующую позицию.

Наибольшее количество международных ритейлеров работают в fashion-сегменте (72%), на втором месте – товары для красоты (7%).

Международные бренды продолжают расширять свое присутствие в Северной столице. Так, в 2022 году в ключевых торговых центрах Петербурга открылись (также анонсировали открытие) несколько магазинов итальянских, турецких и других ретейлеров.

Примеры магазинов международных брендов, открытых во II полугодии 2022 года

Источник: NF Group в Санкт-Петербурге

Несмотря на текущую ситуацию международные ритейлеры, ранее не представленные в Северной столице, открывают свои первые магазины. Так, во втором полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге открылись четыре новых иностранных бренда.

Закрытия зарубежных ритейлеров в торговых центрах пока не носят масштабный характер. Всего 16 международных брендов, среди которых Calvin Klein Jeans, Camper, Daniel Wellington, Jack Wolfskin и другие уже закрыли магазины в ключевых торговых центрах Петербурга, освободив помещения. Доля занимаемых ими площадей составляла 10% от арендопригодной площади. Помещения, ранее занятые Calvin Klein Jeans в «Меге Парнас» и «Меге Дыбенко», арендовал Mexx. Вместо Jack Wolfskin в «Европолисе» и «Меге Парнас» открылась Sela moms & monsters. Вместо финского супермаркета Prisma – «Перекресток» и другие примеры.

С другой стороны, 20 международных брендов, которые арендуют 10% площадей в ключевых торговых центрах города, остались работать под другим названием. Среди них Sneaker Box вместо Reebok, NAM вместо Deichmann, Move вместо Helly Hansen и другие. До конца года откроются под новым брендом магазины детской одежды Mothercare, а также обсуждается возможность открытия в 2023 году части брендов Inditex под новыми наименованиями. Бывшие бренды польской LPP (Reserved, Mohito, Sinsay, House, Cropp) уже работают под новыми брендами Re, Mo, СИН, ХС и Сr.

Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «спустя три-четыре месяца после объявления о приостановке бизнеса в России, ряд международных брендов стали анонсировать свое решение о дальнейших планах и стратегии развития на территории страны. Позитивным трендом лета и осени стал ребрендинг большинства международных ритейлеров, что благоприятно сказалось на общем уровне вакансии в торговых центрах. Несмотря на разные форматы сохранения операционной деятельности существенного объема международных игроков, остается еще ряд крупных групп fashion-брендов, которые так и не приняли окончательного решения. От того останутся они на рынке или примут решение об уходе, будет зависеть состояние рынка торговых центров Санкт-Петербурга в 2023 году. Мы продолжаем отслеживать все изменения и тренды рынка в целом и международных брендов в частности».