| Ресторация |
+7 965 357 95 50  Подписаться на рассылку |
Knight Frank Russia: За шесть месяцев 2022 года на территории ММДЦ «Москва-Сити» были открыты 37 предприятий общественного питания
2022-08-30 15:45:45
Knight Frank Russia: За шесть месяцев 2022 года на территории ММДЦ «Москва-Сити» были открыты 37 предприятий общественного питания, тогда год назад – только 18, сообщается в пресс-релизе.
Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла компании Knight Frank Russia, отмечает: «В I полугодии 2022 года на территории ММДЦ «Москва-Сити» наблюдалось динамичное восстановление трафика посетителей и постепенный выход бизнеса из кризиса, вызванного пандемическими ограничениями 2020 года. Стоить отметить активный спрос со стороны предприятий общественного питания различных форматов,который позволяет прогнозировать дальнейшую положительную динамику в сегменте support retail. За шесть месяцев текущего года были открыты 37 предприятий общественного питания общей площадью около 1,5 тыс. кв. м (ресторан Azur by Edral, гастроквартал Underground market, кафе Poke Face сети Misha Fisher и другие). Для сравнения, на сопоставимый период 2021 года пришлось открытие 18 заведений общественного питания, занявших около 1 000 кв. м. Наиболее распространенными форматами профиля остаются кафе и кофейни, однако популярность продолжают набирать кулинарии с готовыми блюдами (например, «Милти» или M-eat)».
Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I полугодия 2022 года объем вакантных площадей в формате стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» составил 13,4 тыс. кв. м (21,9% от совокупного предложения в 61 тыс. кв. м) – большая часть из них расположена в многофункциональных комплексах «Башня Федерация», Neva Towers и «Северная башня». На данный момент на территории ММДЦ функционируют 425 предприятий торговли и услуг, при этом около 100 помещений пустуют (включая верхние этажи). Более половины занятых помещений представлены блоками площадью 50 кв. м и менее. Наибольшая доля по количеству операторов (43%) и общему объему занимаемых ими площадей (38%) приходится на сферу общественного питания. За шесть месяцев текущего года в кластере были открыты 37 предприятий общепита общей площадью около 1,5 тыс. кв. м, тогда как в I полугодии 2021 года – только 18.
По итогам I полугодия 2022 года общий объем вакантных площадей в формате стрит-ретейла на территории ММДЦ «Москва-Сити» составил около 13,4 тыс. кв. м или 21,9% от совокупного предложения (61 тыс. кв. м). Наибольшая доля вакантных помещений сосредоточена в МФК «Башня Федерация», Neva Towers и «Северная башня». Высокий уровень вакансии связан с относительно недавним выходом торговых площадей на рынок, оптимизацией ретейлеров и длительным экспонированием свободных помещений.
На территории делового района функционирует 425 предприятий торговли и услуг, при этом около 100 помещений вакантно (включая верхние этажи).
Несмотря на сохраняющийся высокий уровень вакантности в МФК «Башня Федерация», где сосредоточено 6,4 тыс. кв. м свободных торговых площадей или 25,9% от совокупного объема свободного предложения на территории делового центра, в данном объекте в целом наблюдается активное заполнение пустующих торговых помещений, в том числе за счет появления новых точек общепита (Crunch, CoffeePita, Spot4, «Дринкит», Soul in the Bowl, PHO Street), новых салонов красоты (барбершоп SpaaX на месте ранее приостановившего работу OldBoy Barbershop, салон красоты «Масква»), а также других профилей арендаторов, таких как «Галерея Марины Домаревой», пункт выдачи Wildberries, банк «СИАБ».
Сокращение уровня вакантных площадей в I полугодии 2022 года наблюдается и в других башнях: так, в МФК «IQ-Квартал» за рассматриваемый период показатель снизился до 7% за счет открытия нескольких заведений общественного питания – I Love Poke, Lada, а такжепродуктового магазина «Лента» на минус первом этаже, аптеки «36,6» и медицинской лаборатории «Инвитро» на первом этаже.
Первое место по количеству операторов также достается сфере общественного питания (43%), на втором месте – предприятия сферы услуг. Данная категория представлена в основном пунктами приема химчисток, отделениями банков, туроператорами и другими заведениями.
Более половины занятых помещений представлены блоками площадью 50 кв. м и менее. Такие пространства в большем объеме расположены в подземных переходах между башнями. Средний размер торгового помещения в исследуемых МФК составляет 116,5 кв. м, арендованных площадей – 112,2 кв. м.
Арендаторами помещений площадью более 500 кв. м являются фитнес-центры, рестораны, медицинские центры, а также смотровая площадка и автоцентр. Пространства до 50 кв. м, как правило, занимают кофейни, бистро, бары, цветочные магазины, салоны красоты, туристические агентства, химчистки.
| Все новости |
